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为什么防水板施工后出现渗漏现象?

   为什么防水板施工有的也会很快出现渗水现象?这其中的原因很多,有材料方面的,更有管理方面的,根据笔者与施工单位、材料生产厂家、监理、业主的接触了解,经过分析,防水板厂家总结出以下几个主要原因:

 
  1)目前防水板市场管理混乱,材料品质良莠不齐。劣质材料鱼目混珠.一旦选材不慎就难以保证防水效果。
 
  2)防水造价定的过低.影响了质优材料的选用。现在仍在使用的材料定额是多年前制定的,而新型高档防水板发展极快.所用的原料费用也提高较多,还套用旧定额,连材料成本都不够,如何能买到货真价实的材料?
 
  3)一些施工单位技术人员甚至是监理人员.对预铺法防水设计意图及防水板缺乏足够的了解.难以在防水板采购及防水施工过程中起到把关作用。如某工地的施工监理,对预铺式自粘防水板根本不了解,不知道该类材料施工时是应该粘在主体结构上还是粘在基层上,材料粘结过渡层是什么。哪种过渡层耐久性好,在材料采购监控时应抽检哪些指标。这种情况下,怎么能保证防水设计意图的正确贯彻呢?
 
  4)管理模式的问题。在地铁建设的早期,防水施工一直强调要由专业防水施工队伍承担.防水板甲供,意在加强对防水施工和材料的管理.应该说是很好的模式。但后来随着地铁建设规模的加大和速度的加快,业主的任务越来越重,加之采用新的投标模式,如设计施工总承包模式、单价包干模式,业主对地铁工程的管理模式也发生了各种变化。现在有的地铁项目,防水板的采购完全交给了施工单位。这样一来,从材料价格、采购、施工都由施丁单位说了算,连基本的控制都没有,全靠施工单位自身的良知,防水工程难免不出问题。
 
  5)不合理的防水保修期制度。我国建筑防水工程的保修期,从一开始的3年到现在的5年,是有问题的。在发达国家,实行很规范的防水保证期制度,期限是很长的,一般20~30年,而且由漏水引起的内装修或设备物品损坏,业主可据此理直气壮地要求渗漏责任方赔偿损失,建设方和施工方也必须按有关法规无条件地承担责任;建设方与材料厂家也有长期合同的约束,所以材料厂家是不敢随便提供劣质材料的。我国建筑防水工程3~5年的保修期,如果没有其它更严厉的制约条件,以赢利为目的的厂商就会设法在低要求下提供便宜的材料。这又如何能保证防水设计的长期效果呢?
 
  2)鉴于目前预铺法防水设计理念宣传不够,不少相关人员对其认识不足,建议有关单位组织编制关于预铺法防水板的施工细则和验收标准,做到有章可循、规范作业。
 
  3)鉴于目前防水板采购市场较为混乱,建议建设单位将防水主材纳入甲供范围,加强防水施工管理力度,以杜绝伪劣材料进入重要的工程。
 
  4)建议延长防水工程的保修期,并对渗漏责任和赔偿作出明确规定。
 
  5)目前对防水板的指标规定大多来自应用于房屋建筑时的要求,用在地铁中,有的指标过高,有的过低,有的不需要.有的又空缺。建议有关部门尽快组织编制地铁及地下工程专项材质指标要求。
 
  5 加强对预铺法防水板应用市场管理的建议。